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[摘要] 2017年全国楼市可谓是风起云涌,在上半年楼市成交量持续上涨的背景下,各地大至一线城市,小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪,至今全国已有100多个城市加入限购限售的大军。
2017年楼市可谓是风起云涌,在上半年楼市成交量持续上涨的背景下,各地大至一线城市,小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪,至今已有100多个城市加入限购限售的大军。
兰州四大区均已加入限购行列,但整体趋势较为平稳。而作为“金九银十”的传统楼市营销旺季,一线城市成交量稍有下跌趋势,兰州9月新建住宅也是,同环比都有下跌,在大趋势下,有不少购房者开始担忧,兰州未来的房价走势是涨是跌?
接下来的房价会跌吗?说实话房小二也不知道。没人敢断言未来的房价定是涨或跌,许多楼市甚至一天一个价。别急,教大家学会看市场上影响房价的几大信号灯。
1.未来该城市人口,包括流动人口,呈流入式还是流出式,正增长还是负增长,因为有人口就有住房需求。
2.该地区土地供应和需求的关系,如果市场上房源太多,势必会难以卖掉,房价就能得到控制或下跌。若市场供需仍较为紧张,则房价下跌则为缪谈。
3.看许多大开发商的走势,“最精明不过开发商”若许多开发商觊觎当地市场,不断有开发商以拿地、并购进入市场,市场仍存为激烈的竞争。
4.政府救市,从政策角度看,房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年,任何调控政策都是有效的,所以只要楼市还在调控,是信贷调控还在继续,房价就没有真的大跌。从目前的情况看,去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策,也给2017年的楼市政策定了一个大方向,既然还在“限”,又怎么可能“跌”。
综上,依房小二之见,兰州市场仍旧处于“健康状态”,但购房者购房仍需谨慎,选一些配套齐全、地段较好或者区域发展日新月异的准没错。
推荐理由:
1、十大绿色科技创新系统:从绿色墙,到安全智能,到24新风置换等,多项科技全新为业主打造健康理想家;
2、三大醇熟配套乐享人生:(1)、坐拥几大商圈,费家营商圈、康桥国际、培黎广场;(2)、生活配套齐全,近邻兰飞医院、万里医院等,周边有工商、农业等多家银行;(3)、独具自然景观优势,西侧植物园,安宁滑雪场;
3、名校环伺,书香环绕,文教氛围浓厚:周边有万里幼儿园、大地幼儿园;万里小学、兰飞小学,其中万里小学拿上合同就可以上;中学有东方中学、兰飞57中等,足以让孩子赢在起跑线。
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效果图
荣光·崴廉公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁区 |
户型 | 二居室(107.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(104.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态:荣光·崴廉公馆2#、3#、5#楼已经全部封顶,107-170㎡明星户型,满足多元需求,预计下半年开盘。
容积率:2.91
绿化率:40.00
项目简介:荣光·崴廉公馆项目总占地面积约132亩,建筑面积约67万㎡,分两期开发,项目北临北环路,南临建安路,东接学府路,西靠万新北路。一期由6幢总计24万㎡的高尚住宅崴廉公馆以及2万㎡的英伦风情商业街崴廉小镇组成,一期住宅容积率2.9%,绿化率40%。二期由三栋地标级超高层以及1.5万的商业体组成。其中A、C两栋为约248米和233米的摩天LOFT公寓,B栋则是由超5A甲级写字楼和5星级酒店组成的277米摩天大厦。
交通图
交通状况:乘坐72路在安宁区武装部下车即到
物业地址:兰州安宁区费家营北侧沿万新北路至建安路右转
兰州荣光崴廉公馆楼盘置业顾问
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