手机看新闻

中海地产2017年度信用安全行业

来源: 2018-10-18 02:04:00

[摘要] 10月12日,标准地产研究院发布《2017年度中国上市规模房企信用安全TOP80》榜单。其中,中海地产以392.82的高安全值,位居行业首位。2018年上半年,中海地产继续保持了行业的信用评级:穆迪Baa1╱稳定、标准普尔BBB+╱稳定、惠誉A–╱稳定,是全行业获得国际评级机构给予A-评级的企业,体现了国际资本市场对公司业内领先地位与财务稳健的认同。2017年,中海商业物业总收入近30亿港

10月12日,标准地产研究院发布《2017年度中国上市规模房企信用安全80》榜单。其中,中海地产以392.82的高安全值,位居行业首位。



标准地产研究院是业内家以动态视角预测房企信用安全级别的研究机构。

 

《2018半年度中国上市规模房企信用安全80》榜单,是以动态现金流为核心基础构建安全信用数值测算模型:

 

选用规模上市房企2017年财报作为基础参数,数据来源包括永续债、非流动负债合计、长期信用等数值,同时考虑到了杠杆率、规模效应以及永续债等因素的影响,不仅重点预测现金流对流动负债的覆盖,同时兼顾了资产对长期负债的覆盖性,为2018年半年度房信用安全做全面的复盘。

 

榜单评价:“中海地产以远高于头部房企的安全值排行,是榜单中一个在短期信用和长期信用方面都高度均衡的房企。”

 

标准地产研究院对中海地产的综合实力和信用安全给予行业领先的评价,展现了中海地产在企业风险控制、信用安全一贯以来坚持的“稳健审慎”的投资发展思路。

 

2017年,公司实现合约销售额港币2320.7亿元,同比增长10.2%,对应销售面积1446万平方米,同比增长10.9%。实现营业收入港币1,660.4亿元;实现经营溢利港币628.7亿元,股东应占溢利达港币407.7亿元,净利润率达24.6%,继续保持行业领先。

 

全年集团有效应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响,销售回款率超过90%,回款金额创新高达到港币2278亿元。2017年末,集团股东权益同比增长19.5%至港币2656.9亿元,股东权益大幅增厚,资产净值保持行业领先。

 

同时,中海地产在风险控制方面也获得评级机构高度认可。


2018年上半年,中海地产继续保持了行业的信用评级:穆迪Baa1╱稳定、标准普尔BBB+╱稳定、惠誉A–╱稳定,是全行业获得国际评级机构给予A-评级的企业,体现了国际资本市场对公司业内领先地位与财务稳健的认同。

 

今年以来,中海谨慎拿地,累计吸纳土地26宗,新增土地总楼面面积789万平方米(实际权益为664万平方米),地价总权益支出459.5亿港元。

 

2018年,集团依然保持稳健的投资策略,保证利润率,降低负债率。截至6月30日,中海地产持有现金1279.3亿元港币,净借贷比率为28.1%。

 

在下半年,中海仍高度重视信用安全的平衡,重点加大固定产业投入和现金流业务的布局,以期形成对风险敞口形成有效覆盖。

 

中海在商业地产领域的布局成效显著,现金流效应持续放大,持有型商业资产规模与租金收入均有增长。截止6月末,中海商业累计已运营商业物业373万平米,在建面积210万平米,待建面积346万平米。2017年,中海商业物业总收入近30亿港币。

 

2018年上半年,中海商业总收入达港币20.3亿元,同比增长46%。

 

当前,房地产调控政策将持续不放松,长效机制渐行渐近,市场下行的压力逐步加大。

 

下半年,应对市场的变化,中海地产将敏捷施策、灵活应对,加快开发、加快销售、加快回款,加快持有型商业物业规模发展与收入增长,加强成本管控,精益管理,坚持稳健的财务策略,保持充裕的现金,保持攻守兼备的发展态势,努力实现又好又快的增长。

 


更多看点: 

点此:央视聚焦华山生态湿地公园,济南网红新地标如何炼成?


点此:月销9694笔,中海地产精准扶贫行动显实效


点此:中海地产品牌价值连续十五年稳居行业,达722.56亿元



(注:文字来源于网络,若有侵权,请联系zhiban@fang.com删除)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 城关
      • 七里河
      • 西固
      • 安宁
      • 红古
      • 永登
      • 榆中
      • 皋兰
      • 临洮县
      • 其他
      • 新区
      • 兰州周边
      • 异地
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 200万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com