2017年兰州共32盘总计52次开盘加推

[提要] 据房天下数据监控统计,截至2017年12月28日,2017年兰州市区共计推盘52次,总计32个楼盘开盘加推,与2016年开盘次数相比减少了8次,同比开盘数下降了13.33%。2017年全年开盘数较多的月份集中在传统楼市旺季金九银十,2月恰逢春节刚过,开盘数量跌入低谷为零,而其他各月份的开盘数量上下浮动差距不大。

纵观2017年兰州楼市推盘情况,1—3月楼市遇冷明显,开盘数量较少,9、10月份达到高峰,其他月份开盘数量上下浮动不大。2017年兰州首次进入限购,先后两次的限购政策对市场的刺激作用还是十分明显的,也在购房者中引起了不小的恐慌,把部分购房者拒之门外。但是限购政策并没有抑制到兰州房价,2017年房价依旧水涨船高,城关、安宁、七里河区域部分楼盘均价都已过万。同时,城关、安宁、七里河、西固四大区的限购政策,促进了周边区域楼盘成交,尤其是兰州新区,2017年下半年成交占比涨幅明显,可见一个新的区域逐渐进入购房者视野。

2017年兰州各区域推盘分布占比

2017年城关区推盘数占据36.54%

据房天下数据监控统计:2017年兰州楼市共有32个项目开盘,总计开盘52次。其中城关区开盘加推11个项目,累积开盘加推19次,推盘数占全年总量的36.54%;其次是安宁区,开盘加推8个项目,累积开盘加推11次,占全年总量的21.15%;七里河开盘加推6个项目,累积开盘加推9次,占全年总量的17.31%;兰州新区开盘2个项目,累积开盘加推3次;其他区域开盘加推5个项目,累积开盘加推10次。由此可见,城关、安宁依旧是开盘活跃区,西固区却成为白板,开盘数为零。

2017年兰州纯新盘入市情况分析
2017年兰州楼市以老盘加推为主 纯新盘较少

从右图可以看出,2017年兰州楼市主要以老盘加推为主,全年老盘加推占比56.25%,新项目有14盘,仅占43.75%。今年限购政策一再收紧,去化速度降低,这一点与市场上新项目较少存在直接关系,纯新盘入市显得更加慎重,从一定程度上造成了新盘入市情况低迷的市场局面。


2017年度开盘数据统计
项目名称
开盘时间
开盘房源
热线电话
项目地址
1月1日
13#楼
400-890-0000转697127
榆中和平开发区薇乐大道2号
3月18日
A1#开盘加推
400-890-0000转801398
兰州新区纬五路以北、经十二路以西
3月19日
1#楼开盘
400-890-0000转838286
城关九州大道177号
3月25日
1#楼开盘
400-890-0000转659847
安宁北滨河西路银滩黄河大桥以西500米
3月26号
尚郡、蓝郡开盘
400-890-0000 转 624203
榆中区定远镇园区大道大名城项目部
4月15日
12#楼
400-890-0000转697127
榆中和平开发区薇乐大道2号
4月15日
1#楼东单元
400-890-0000转659847
安宁北滨河西路银滩黄河大桥以西500米
4月15日
三期电梯花园墅
400-890-0000转619588
皋兰什川镇生态旅游园区内
4月26/27日
18#、3#楼
400-890-0000转804218
七里河西津西路二通厂公交站向西30米
4月30日
一期二组团
400-890-0000转836665
城关北环路与九州中路交界处向西300米
5月6日
4#楼
400-890-0000转827476
城关黄河北盐场路港联第一大道向北800米
5月17日
2#3#10#楼
400-890-0000转835258
安宁北滨河路北京实验二小西侧
5月29日
C区3#12#,D区23#
400-890-0000转 624203
榆中定远镇园区大道大名城项目部
5月14日
16#楼
400-890-0000转804218
城关区甘肃大剧院对面
5月20日
二期一组团10#楼
400-890-0000转836665
城关北环路与九州中路交界处向西300米
6月3日
5#楼
400-890-0000 转 642920
七里河区彭家坪理工大新校区西门正对面
6月3日
东西区剩余房源
400-890-0000 转 810434
城关区区雁儿湾路
6月10日
精装公寓
400-890-0000 转 813852
安宁区海关向南50米(地铁海关站)
6月17日
4#、17#楼
400-890-0000 转 665438
七里河区林家庄420号(原煤矿机械厂)
6月25日
全城首开
400-890-0000 转 840607
安宁区枣林路与安宁西路交汇处
7月8日
4#、6#、9#楼
400-890-0000 转 803536
七里河区深安大桥桥南侧
7月16日
开盘加推
400-890-0000 转 801649
城关区高新技术产业开发区(文理学院东侧)
7月29日
一期2#楼
400-890-0000 转 814003
城关区东岗东路时代伟业小区对面
7月29日
C区15#楼
400-890-0000 转 624203
榆中区定远镇园区大道大名城项目部
8月3日
D区3#楼已开盘加推
400-890-0000 转 835512
城关区九州中路1218号
8月5日
青年圈组团开盘
400-890-0000 转 620727
城关区青白石街
8月13日
整体开盘
400-890-0000 转 842320
七里河区西津东路88号
8月13日
SOHO产品开盘
400-890-0000 转 810381
城关区民主西路蓝宝石酒店东侧
8月20日
LOFT开盘
400-890-0000 转 822665
七里河区柳家营十字
8月26日
二期开盘
400-890-0000 转 833061
安宁区北滨河路与莫高大道交汇处向北300米
9月2日
二期一组团11#楼
400-890-0000 转 836665
城关区北环路与九州中路交界处向西300米
9月2日
3#楼
400-890-0000 转 827476
城关区黄河北盐场路港联第一大道向北800米
9月9日
二期10#楼
400-890-0000 转 803536
七里河区深安大桥桥南侧
9月23日
青年圈53-126㎡全能一至四房
400-890-0000 转 620727
城关区青白石街
9月23日
11#楼
400-890-0000 转 845051
榆中区东部科技城定远镇园区大道
9月16日
4#楼
400-890-0000 转 814003
城关区东岗东路时代伟业小区对面
9月30日
住宅
400-890-0000 转 842589
安宁区世纪大道以东,富强路以北
10月10日
LOFT
400-890-0000?转?813852
安宁区海关向南50米(地铁海关站)
10月15日
6#
400-890-0000?转?642920
七里河区彭家坪理工大新校区西门正对面
10月21日
墅质高层
400-890-0000?转?812813
安宁区知行学院北侧(兰州生态文化创新城)
10月21
B、C、D区部分楼栋开盘
400-890-0000?转?624203
榆中定远镇园区大道
10月22日
公寓
400-890-0000?转?827973
城关区东岗东路(兰州三十二中对面)
10月25日
M地块
400-890-0000?转?801398
新区环湖东路(二号湖东侧)
10月28日
住宅
400-890-0000?转?845002
榆中区城关镇榆三路县公安局向西100米
11月4日
加推83-139㎡小高层
400-890-0000 转 624203
榆中定远镇园区大道
11月17日
10#、11#及1#、12#部分房源
400-890-0000 转 803536
七里河区深安大桥桥南侧
11月25日
97㎡纯通透三房
400-890-0000 转 801811
新区南绕城路以北纬十三路以南经十路以西
11月26日
11#住宅楼和LOFT公寓
400-890-0000 转 833061
安宁区北滨河路与莫高大道交汇处向北300米
11月16日
商展办公
400-890-0000 转 806369
城关区东岗东路1469号(省气象局对面)
12月16日
青年圈全新楼王组团开盘
400-890-0000 转 620727
城关区青白石街
12月23日
12号楼?
400-890-0000 转 836665
城关区北环路与九州中路交界处向西300米
12月24日
四期全新高层
400-890-0000?转?803384
安宁区知行学院北侧
注:以上为兰州房天下统计(截止2017.12.28)
2018年兰州最值得期待新盘预告
项目名称
区域
动态
热线电话
项目地址
城关
涵盖高端住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、900㎡双语幼儿园等业态
400-890-0000?转?646226
城关区东岗东路109号
城关
项目目前工程进展顺利
400-890-0000?转?822266
城关区民主西路9号(蓝宝石大厦东邻)
城关

交2万抵4万认筹中

400-890-0000?转?839109
?城关区草场街十字以北,兰州十中以南
城关
建面约169-284㎡三四居房源预约登记中
400-890-0000?转?846220
城关区南滨河东路519号(教育大厦东)
七里河
85-140㎡户型意向客户正在预约中
400-890-0000?转?827484
七里河区南滨河路深安黄河大桥向西300米
七里河

开建在即 项目部已建立

400-890-0000?转?845922
七里河彭家坪(天河消防器材公司对面)
七里河
92—183㎡学府名宅,交2万抵5万,均价10800元/㎡
400-890-0000?转?634017
七里河区马滩文化岛内
西固
意向客户正在预约登记中,开盘在即
400-890-0000?转?837940
西固区西固中路100号(牌坊路口)
西固
车位正在销售中
400-890-0000?转?840993
西固区T014号规划路以南、T044号规划路以东
安宁
品质华宅即将盛大开盘,目前2#和5#楼主推90-130㎡ ,另外3#楼主推168㎡户型
400-890-0000 转 801267
安宁区费家营北侧沿万新北路至建安路右转
安宁
2018年即将面世
400-890-0000 转 820586
北滨河路黄河大桥东北侧
安宁
预计2018年3月开盘,正在登记中
400-890-0000 转 832724
安宁孔家崖路南侧
安宁
目前交5千抵2万,正在预约登记中
400-890-0000?转?842256
安宁区莫高大道东侧、省妇幼保健院北侧
安宁
建面80-175㎡升级新品交8000享98折
400-890-0000?转?844117
安宁区莫高大道与建宁西路交汇处东南角
皋兰
张掖路&安宁城市展厅已开放,预计在2018年将开盘销售。
400-890-0000?转?847109
皋兰生态文创城核心区
注:以上为兰州房天下统计(截止2017.12.28)