2017年兰州83个项目共获预售证148张

[提要] 据房天下数据监控统计,截至2017年12月31日,2017年兰州市共计83个项目获预售证148张,入市房源49140套,住宅面积约517.74万㎡,非住宅面积约194.77万㎡,今年入市房源剩余28794套,从今年住宅房源入市量和剩余量来看,2017年兰州受限购政策影响,住宅去化速度降低,剩余新推房源仍占59%。其中兰州新区住宅放量居于第一,城关区排名第二,榆中县排名第三,而经过分析统计可得兰州新区、榆中县的放量主要以棚户改造项目为主。

纵观2017年兰州楼市获取预售证情况,共获证148张,其中城关区获证最多30张,兰州新区紧随其后获证29张,安宁区排名第三获证22张。不管是从获证情况还是入市住宅面积来看,2017年兰州新区占比均上升明显,可见这片新开发的区域逐渐走入兰州市场并成为楼市主角。2017年兰州实行限购政策后,周边区县也有了新的突破,尤其是榆中县,各项数据可观,涨幅明显。

2017年兰州住宅放量49140套

2017年兰州新区住宅放量最多占比34.18%

据房天下数据监控统计:2017年兰州楼市住宅放量49140套。其中兰州新区独占鳌头,入市房源16798套,占比34.18%,城关区排名第二,入市房源11052套,占比22.50%,榆中县排名第三,入市房源6166套,占比12.55%,七里河入市房源5461套,占比11.11%,安宁区入市房源3440套,占比7%,皋兰县入市房源2291套,占比4.67%,红古区入市房源2203套,占比4.47%,永登县入市房源1451套,占比2.95,西固区入市房源278套,占比0.57%。而经统计分析可知,兰州新区和榆中县入市房源主要以棚户改造项目为主。

2017年兰州住宅新推房源剩余28794套
2017年兰州住宅新推房源余量统计

据房天下数据监控统计:2017年兰州楼市住宅新推房源剩余28794套。其中兰州新区排名第一,新推房源余量11973套,占比41.58%,棚户改造项目占比较高;城关区排名第二,新推房源余量5799套,占比20.14%,榆中县排名第三,新推房源余量3318套,占比11.52%,七里河新推房源余量2754套,占比9.56%,安宁区新推房源余量1907套,占比6.62%,红古区新推房源余量1422套,占比4.95%;皋兰县新推房源余量743套,占比2.58%;永登县新推房源余量728套,占比2.53%,西固区新推房源余量150套,占比0.52%。


2017年兰州入市住宅面积占比72.66%

2017年兰州楼市入市面积约712.51万㎡

2017年兰州楼市入市总面积约712.51万㎡,从左图可以看出,入市面积主要以住宅面积为主,占比高达72.66%,非住宅面积占比27.34%。同样,兰州新区入市住宅面积最多,约168.64万㎡;城关区排名第二,约106.37万㎡,榆中县排名第三,约73.6万㎡。可见2017年兰州限购等系列政策对楼市影响明显,除开老城区城关以外,周边区县入市住宅增长较多,毕竟市区开发土地有限,周边区县不断崛起成为兰州发展趋势。

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